一、项目名称：神池县羊主题公园建设项目

　　二、招商单位基本情况：

　　（一）单位名称:神池县招商服务中心

　　（二）单位地址:神池县府东街政府大楼

　　（三）单位简介:神池县招商服务中心,隶属县工业和信息化局。负责全县范围内对外经济合作、招商引资、投资促进等工作的政策宣传、组织协调、信息发布相关事务性工作，代表县政府密切联系外来客商和外来投资者，为外来客商和投资者提供咨询、洽谈等服务，开展招商引资工作。

　　三、申报方向：项目属于文化旅游业

　　四、项目市场前景

　　（一）行业概况：主题公园，是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。我国主题公园行业高速发展，培育了一个较为完整的产业链，较好的满足了人民群众日益增长的旅游消费需求，推进了全域旅游的进程。主题公园项目在为各地政府创造大量就业机会和税收的同时，也优化了当地环境，推进了城镇化建设。在供给侧结构性改革背景下，主题公园还担负着丰富文化供给、塑造本土文化品牌、建设文化强国的重要使命。

　　（二）市场需求分析：近两年越来越多的主题公园规划通过产品转型而使重游率有所提高。全国规模以上的主题公园有730多个，其中占地超过1000亩的有60多个，超过1万亩的有10个；投资额超过亿元的142个，超过20亿元的12个，投资额最高的达100亿元。可见，主题公园作为我国文化产业的一个重要组成部分，有广阔的市场和 发展空间。

　　（三）项目市场竞争力分析：与其他许多类型景区不同，主题公园高度依赖于周边市场，且十分强调周边市场的重游率。因此，在主题公园旅游者行为研究中，重游旅游者是最有价值的细分市场。吸引重游旅游者成为主题公园市场运营的关键所在，能有效地减少旅游营销费用。

　　（四）项目市场占有率等前景分析：建设主题公园在旅游资源丰富的地区是对资源、产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展“瓶颈”的重要举措，具有广阔的市场前景。

　　五、项目基本情况

　　（一）建设背景：该项目以羊为主题，建设国内第一家羊主题公园。建设内容包括游客服务中心、牧场乐园、休闲营地、登山拓展区、生态涵养、牧羊区、花海梯田、美丽乡村片区、田园艺术园区以及基础深赤、道路等。项目总投资8700万元。

　　（二）项目地点：神池县

　　（三）建设内容及建设规模：该项目以羊为主题，建设国内第一家羊主题公园。建设内容包括游客服务中心、牧场乐园、休闲营地、登山拓展区、生态涵养、牧羊区、花海梯田、美丽乡村片区、田园艺术园区以及基础深赤、道路等。

　　（四）项目总投资及资金来源：总投资8700万元。

　　六、项目优势分析

　　（一）区位交通优势

　　神池区位独特，四通八达。地处晋西北交通枢纽位置，处于晋陕蒙黄河金三角经济圈与陕晋冀能源圈的交汇处，县内“八路过境”（宁岢、神朔、朔黄、准池4条铁路，灵河、呼北 2 条高速，马五、神保 2 条国道），“通达三关”（居宁武关、雁门关、偏头关三角地带中间位置）。西连陕甘宁蒙地区，东达京津冀鲁环渤海经济区，宁岢铁路、神朔铁路、朔黄铁路、准池铁路，纵横交错，形成神池南站铁路大枢纽，拥有亚洲最大的二级铁路货运编组站，年运输量达 3 亿吨，旱码头区位优势明显；县域内的神朔、朔黄、宁岢、准池铁路是重要煤炭外运通道，右芮公路是纵贯山西省南北的三条高速公路之一，灵河高速公路是横贯山西，连接陕西、河北、京津唐地区的大通道。

　　（二）资源优势

　　神池县粮食作物主要有莜麦、山药、豆类等，经济作物主要以油料为主有胡麻、黄芥、葵花、西瓜、小瓜、南瓜、药材等。是山西省油料生产基地。

　　神池县土地总面积218.63万亩，人均22亩。其中可耕地93.3万亩，人均11.5亩，播种面积66万亩，人均8.1亩，林地39万亩，草地7.7万亩，宜林宜草地82万亩。南部管涔山北天然林地5万多亩。人造林数十万亩，使林地面积达到62万亩，零星植树达到100多万株。神池县全境有宜农地75万余亩，宜林地35.3万余亩，宜牧地区性17.1万余亩。

　　神池县矿产资源以石灰石为主，遍布境内。南部太平庄、温岭乡拥有气煤储量23733万吨，可开采储量为22000万吨。铁矿埋藏于县境东部、北部和东南部，品种多为山西式，间有少量鞍山式，含铁量在30—58%。铝矾土主要颁于温岭、小寨、太平庄、东湖、大严备、义井、八角等乡镇，经初步勘察藏量约为3000余万吨，以乡、村集体和个体采矿为主。

　　（三）环境优势

　　神池境内受洪涛山山脉和管涔山山脉走向控制，东高西低，由东向西呈放射状倾斜。东北部为洪涛山山脉，南部为管涔山山脉，朱家山呈东西向踞于境中，将全县隔为两大块。其北为大面积黄土丘陵和县川河丘间盆地，其南至管涔山脚下为朱家川河谷平川，故境内地貌有“三山夹两川”之说。其地貌具有山地、丘陵、盆地等多种类型，丘陵面积广阔，约占全县总面积的 88%以上，大部分地区海拔在 1300—1600 米之间。全县地表支离破碎、起伏悬殊，最高的草垛山海拔2545 米，最低海拔 1254 米，高差达 1291 米。县城海拔 1508 米。丘陵地占土地面积的 53.82%，但大部分为缓坡丘陵，对农业机械化限制不大。

　　（四）人才优势

　　2018 年神池县乡村人口6.19万人，其中，农村人员数量2.62万人，在乡村从业人员中42.33%，神池县外出半年以上人口占总人口比重的10.04%。

　　七、项目的配套要素

　　（一）项目周边交通情况

　　示范区内涉及国道 G338 海兴-天峻线 3.5 公里，县道西口子-长畛线（X124140927）6.3 公里，乡道余庄子-西长线（Y141140927）1.2 公里，东湖-西土棚（Y039140927）3.8公里，村道东湖-南辛庄（C139140927）2.7 公里，灵河高速连接线引道2公里。崞五线横穿核心区，形成了四通八达的交通网络。截至目前，已完成主干道硬化 3.7 千米，铺设输水管道 5.6 千米，架设高压线路4.7 千米，网络专线 4.1 千米。示范区硬环境基本实现了“七通一平”。 

　　道路交通：示范区内部交通便利，拥有灵河、呼北两条高速公路，崞五线、神保线两条国道，X124、X137、X157 等多条县道构成示范区基础路网，连接示范区四个片区。

　　（二）项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施建设情况

　　保证道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整等情况良好，基本实现了“七通一平”。

　　八、项目进展情况

　　项目处于筹备中，符合国家、产业政策及山西省产业规划；

　　九、项目效益分析

　　通过对神池羊主题形象的创意化和卡通化，结合森林神秘、神往、生态的特质，面向周边城市家庭游客及亲子市场，打造出一个生态、欢乐、休闲、宜居的主题公园。

　　十、招商目标

　　招商目标：拟引资金

　　合作方式：合资、合作、独资。

　　十一、招商引资优惠政策及服务措施

　　（一）优惠政策

　　1.优惠政策文件名称：神池县招商引资优惠办法（征求意见稿）

　　2.优惠政策：

　　①第四条 来我县投资企业用地，优先纳入供地计划，优先安排用地指标，优先办理用地手续，土地出让年限可以按国家规定的最高期限办理，使用期满后，除根据社会公共利益需要收回土地使用权外，使用者可以优先续期。并预留一定量的弹性土地指标，保障重大招商引资项目的用地需求。

　　②第五条 在符合规划、不改变用途的前提下，现有工业用地提高土地利用率和增加用地容积率的，不再增收土地价款。

　　③第十条 固定资产投资1000万元至1亿元的一产、三产项目，5000万元至1亿元的二产项目，县财政比照土地出让金县留成部分的30%另行安排专项资金用于企业基础设施建设。

　　（二）服务措施

　　①投资规模和投资进度的认定，委托第三方会计师事务所等合法验资机构进行审核。

　　②对本办法措施中未列入的其他优惠事项，可根据投资者投资的产业、规模和要求，经县招商引资工作领导小组研究，采取一事一议、特事特办的方式给予特殊优惠。

　　十二、其他

　　文旅康类项目

　　十三、招商项目联系人信息

　　地址：神池县招商服务中心

　　联系人：王永强

　　手机：13903506797

　　电子信箱：scxzsfwzx001@163.com