一、项目名称：静乐县社会福利中心老年公寓项目

　　二、项目概况

　　（一）项目背景

　　静乐县社会福利中心老年公寓，占地43亩，位于山西省忻州市静乐县城北10公里，总建筑面积1.5万㎡，包括老年公寓楼、综合楼和餐厅，现在已基本完工。为了辐射周边县、市、省，把静乐老年公寓建成华北地区规模最大的老年公寓，必须按照设备齐全、服务一流、功能完善的要求，建设配套的运营和服务设施，现在拟引进一家投资公司对老年公寓进行装潢，运营。并在老年公寓周边建设一批与养老相关的服务设施。

　　（二）项目建设内容及规模

　　具体建设内容和投资如下：

　　1、办公楼、住宅楼4000余平方米，投资800万元。

　　2、锅炉改造，由燃煤锅炉变电锅炉（其中包括电力专线和配电设施），投资1000万元。

　　3、老年公寓的装修，因目前装饰工程为简装，为提档升级，需进行精装修，投资2000万元。

　　4、内部设施购置，包括生活、医疗、康复、娱乐、餐饮、交通、办公等设施，投资2200万元。

　　5、启动资金，需组建管理、医疗、护理、后勤等团队来服务入住老年人的生活起居及康养，投资2000万元。

　　（三）项目投资估算：总投资约8000万元，全部企业自筹。

　　（四）项目配套条件：项目场地、道路、水、电、通讯及其它配套设施齐全。

　　三、项目进展情况

　　（一）政策：符合国家、产业政策及山西省产业规划；

　　（二）核准（备案）：前期工作已准备完善，已申报；

　　（三）土地、环保：符合国家土地政策及环保规定，经县国土部门及环保部门初审认可。

　　四、市场预测

　　老年公寓建成并投入运营后，计划用5年时间发展、提升、巩固，5年以后按投资总额的10%逐年回报。

　　五、拟引资方式：合作

　　六、申报单位联系方式

　　联 系 人：郭耀峰

　　手    机：18603500977