一、项目名称：现代农业旅游文化园项目

　　二、招商单位基本情况

　　（一）单位名称；山西德胜旅游文化有限责任公司

　　（二）单位地址；繁峙县下茹越乡大沟村

　　（三）单位介绍：企业成立2018年8月，注册资本为1000万元，主营产品为景区开发及管理；园林绿化；民间、民俗文化艺术品交流、展览、销售；旅游工艺品的开发、食品经营、文艺表演；餐饮、住、停车服务。

　　三、申报方向

　　项目所在的行业类别：文化旅游业

　　四、项目市场前景

　　（一）行业背景及历史沿革；田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

　　（二）行业现状；田园综合体横跨推进中国新型城镇化发展与中国休闲旅游经济发展两个领域，将成为今后休闲农业和乡村旅游发展的大方向。而近年来，休闲农业与乡村旅游蓬勃发展，营业收入增长十分迅速，2017年休闲农业和乡村旅游收入初步统计达到7400亿元，田园综合体的发展前景也将更加广阔。

　　（三）市场发展前景；2016年是中国“大乡村旅游时代”的元年，乡村旅游发展规模大、投资大、影响大，已成为人们新的生活方式。全国乡村旅游人次达13.6亿，是增长最快的领域，乡村旅游收入达4000亿以上。通过大数据推演预测，未来中国乡村旅游热还将持续10年以上，2025年达到近30亿人次。

　　（四）项目未来发展规划； 一期工程民俗文化博物馆及农家乐餐饮建设拟于2019年年底完成并投入运营，二期工程文艺表演及古法酿酒于2020年上半年建成并投入运营，全部项目于2022年年底完成。

　　注：结合数据化、量化资料进行分析论述，不少于500字。

　　五、项目基本情况

　　（一）包括建设背景；为深入贯彻落实党的十九大和中央农村工作会议精神，积极响应县委、县政府的号召，山西德胜旅游文化园区有限公司主动担当作为，争做时代的排头兵、引领者，高度关注乡村生产、生态、文化等领域建设，构筑出了“德胜旅游文化园区项目”规划，以期通过大力发展乡村实体经济，带动传统产业从复苏到复兴，实现从单一性到体系化的跨越，即一二三产业深度融合发展，推进全县乡村振兴，丰富繁峙县域文化内蕴。

　　（二）建设地点；下茹越乡大沟村

　　（三）建设内容及建设规模；年接待游客30万人次：项目规划分三期建设，建筑面积共58000平方米，其中民俗文化馆及农家乐餐饮服务区占地12000平方米，办公及生态停车场5000平方米，迎宾区及文艺表演核心区10000平方米，民间传统工艺制作表演及体验区9500平方米，百果园林观光及体验区21500平方米。

　　（四）产品名称和类型；包括民俗文化博物馆、古法酿酒、农家乐餐饮服务、文艺表演、乡村庄家园、百果园旅游观光等综合性产品

　　（五）项目总投资及资金来源。总投资10000万元，拟引资4500万元。

　　六、项目优势分析

　　（一）区位交通优势；项目所在地位于紧挨108国道，据砂河镇仅20公里，交通便利。

　　（二）资源优势；境内有全县库容量最大的水库下茹越水库。北部半山半丘陵地带，有丰富的玄武岩矿石资源。农业以种植玉米，小杂粮、油料作物为主。豆制品加工业名闻遐迩，下茹越豆腐香嫩可口，远销太原、北京等地。

　　（三）环境优势；繁峙县南依佛家圣地五台山，五台山五个台顶中有三个在繁峙境内，每年到五台山游览的800多万游客中，有200多万是途经繁峙进入景区，客流量大，因此发展乡村旅游有很大空间。

　　（四）市场优势；节假日各大景区游客密聚，行进难、失自主、赏味无。无法体验大自然浑然天成的感受，通过打造一个吃、住、娱乐、观光、体验多维一体的乡村田园综合体，市场需求大。

　　七、项目的配套要素

　　（一）项目周边交通情况；项目下茹越乡大沟村，紧邻108国道，交通便利。

　　（二）该项目的道路、给水、电通、排水、电信及土地平整等配套设施基本完善。

　　八、项目进展情况

　　（一）项目建设进度：2019年3月20日开工；

　　（二）项目前期手续办理情况：前期主要办理了项目的相关手续（环评、营业执照等），同时对场地进行了平整，截止目前做了场地平整，部分生产厂房已建设完成，厂区周边绿化等工程，总共完成投资额510余万元。

　　九、项目效益分析

　　项目建成后，将填补我县没有民俗文化博物馆的空白，成为周边文化旅游景点的重要连接点和中转站，在满足民俗文化功能的基础上，还可以承接展销会，交易会，各类大、中、小型会议接待，开展文化艺术交流活动等，进一步推动全县民俗文化、旅游体闲、观光服务等相关产业的发展，对民俗文化遗产的保护，继承和弘扬中华民族的优秀传统文化，增强全民的民俗文化遗产保护意识都具有深远意义。

　　（一）实现经济效益

　　根据市场研判预洳、政策导向，未来一段时间，民俗文化博物馆必将保持良好的增长发展态势，而且优产优质高效农业更是发展农业生产、实现乡村振兴的重要载体。预计项目投产运营之后，仅民俗文化博物馆及古法酿酒两项就可年收入逾1000万元，稳健产生可观的经济效益实现利税创收，增加县级财政收入。

　　（二）实现社会效益

　　一是助力脱贫攻坚。在项目运营中，将吸收一定数量的劳动力，预计带动周边100名左右贫困人口增收致富、稳固脱贫。

　　二是改善种植业结构。酿酒原料为高粱，而种植高粱又比种植玉米增产增收，可带动周边村乃至全县农民大量种植高粱，对改善全县小杂粮种植结构起到极大的促进作用。

　　三是打造乡村休闲、旅游市场。以民俗传统文化为契机，逐步推进城乡一体化发展新思路，休闲农业和乡村旅游相结合，最终达到农民满意，政府满意，企业满意的目标。

　　十、招商目标

　　资金实力雄厚、从事旅游相关的个人和企业。拟引资金4500万元，可以采取合资、合作等方式。

　　十一、招商引资优惠政策及服务措施

　　（一）优惠政策

　　1、《忻州市招商引资优惠办法》

　　（二）列举3-5条较为特色的优惠政策。

　　1、固定资产投资1000万元至1亿元的一产、三产项目，5000万元至1亿元的二产项目，市、县财政比照土地出让金市、县留成部分的30％另行安排专项资金用于企业基础设施建设。

　　2、固定资产投资1亿元以上，投资强度400万元／亩以上的鼓励类项目、高新技术项目，市、县财政比照土地出让金市、县留成部分的40％另行安排专项资金用于企业基础设施建设。

　　3、固定资产投资1亿元以上的项目，从企业投产、获利年度起，市、县财政给予5年奖励，前三年奖励额为企业缴纳增值税、所得税市、县实得部分的100％，后两年奖励额为其数纳增值税、所得税市、县实得部分的60％。

　　（二）服务措施

　　我县对项目实行“一事一议”政策，在项目用地、用水、用电、税收等各个方面给予扶持。

　　开通重点项目审批“绿色通道”，简化办事流程，先建后验，对有需求企业全部承接代办手续，来增强服务水平，营造一流投资环境。

　　十二、招商项目联系人信息

　　姓 名：姚建国

　　手 机：13935059126

　　地 址 ：山西省忻州市繁峙县下茹越乡大沟村